MRI : 10 questions qu’un syndic devrait poser avant de renouveler le contrat de l’immeuble

Le renouvellement d’une Multirisque Immeuble (MRI) ne devrait pas être une simple formalité. Travaux, nouveaux équipements, sinistres ou changement d’usage : en un an, le risque peut évoluer.

Avant de reconduire votre contrat, voici 10 questions essentielles à poser.

1. Les caractéristiques déclarées sont-elles toujours exactes ?

Surface, dépendances, parkings, locaux communs ou commerciaux : le contrat doit refléter la réalité actuelle de l’immeuble.

2. Des travaux ont-ils été réalisés ?

Rénovation, extension, toiture, isolation… certains travaux peuvent modifier la valeur ou les risques du bâtiment.

3. De nouveaux équipements ont-ils été installés ?

Panneaux solaires, bornes de recharge, ascenseur ou autres installations doivent être pris en compte.

4. L’usage de certains locaux a-t-il changé ?

Une transformation ou un nouvel usage professionnel ou commercial peut modifier le profil de risque.

5. Les montants assurés sont-ils toujours suffisants ?

L’évolution des coûts et les améliorations apportées au bâtiment peuvent nécessiter une réévaluation.

6. Que révèle la sinistralité récente ?

Des dégâts des eaux répétés ou plusieurs incidents similaires peuvent signaler un risque à examiner.

7. Les franchises sont-elles adaptées ?

Le tarif ne fait pas tout : il faut aussi regarder ce qui restera à la charge de la copropriété en cas de sinistre.

8. Quelles sont les exclusions et les plafonds ?

Mieux vaut connaître les limites du contrat avant d’avoir besoin de l’utiliser.

9. Les garanties correspondent-elles encore aux risques actuels ?

Incendie, dégâts des eaux, événements climatiques, responsabilité civile… les besoins évoluent avec l’immeuble.

10. Faut-il renouveler à l’identique ?

Si l’immeuble a changé, son contrat mérite peut-être lui aussi d’être revu.

Avant de renouveler, faites le point

Une échéance est l’occasion de vérifier que le contrat correspond toujours à la réalité du bâtiment, et pas seulement de regarder le montant de la cotisation.

Les agences Tron Assurances accompagnent les syndics et copropriétés dans l’analyse de leur Multirisque Immeuble, afin d’identifier les éventuels ajustements à envisager avant le renouvellement.

Votre échéance approche ? Contactez les agences Tron Assurances pour faire le point sur votre contrat.